賃貸 原状回復 費用
- 賃貸物件における原状回復|費用相場やトラブル防止策など
賃貸物件を退去する際には、入居者は「原状回復」をしなければいけません。原状回復の内容は賃貸物件によって違い、修繕費用を入居者側が負担するといったことも考えられます。 ■原状回復とはそもそも賃貸物件の原状回復とは、住んでいた部屋を住み始める前の状態に戻すことをいいます。これは入居者の義務となっています。 もっとも、...
- 自己破産
もっとも、その費用の高さ(約30万円~50万円)から弁護士に依頼せずにご自身で手続きを済ませてしまうという選択肢も考えられるかと思います。 しかしながら、自己破産手続きについて弁護士にご依頼いただければ、自己破産手続きトータルにかかる費用としては安くなる可能性が高いといえます。なぜなら、家や車など一定の財産のある...
- 民事再生(個人再生)
■個人再生の流れ(必要書類や費用など)について個人再生では、以下のような書類が必要となります。 〇申立書〇陳述書〇債権者一覧表〇添付書類(源泉徴収票、給与明細、財産目録、戸籍謄本、住民票など) また、個人再生をする際裁判所に納めなければならない費用が存在します。具体的には、代理人弁護士がいる場合には18万円程度、...
- 顧問弁護士
また、依頼する弁護士ごとに着手金や相談料など費用がかかるため、顧問料として顧問弁護士支払っていた金額の方が結果的に安い、ということも多くあります。こうした点から、トータルでのコストは顧問弁護士の方が低く抑えることができることも少なくないのです。 2つ目は会社のパートナーとして信頼関係のある顧問弁護士に相談ができる...
- 土地の境界線
土地の所有者は、隣地の所有者と共同の費用で境界標を設けることができます(民法223条)。境界標がない場合、測量図や登記所にある地積図・公図などの資料を基に、隣地所有者と話し合いをして境界を確定することになります。行政的な手続きとしては、法務局による筆界特定制度を利用すれば裁判を行わずに土地の境界線が確定されます。...
- 借地権
建物の所有を目的とする地上権が設定されたり、賃貸借契約に基づき土地を借りたりすることで、地上権者や賃借人は借地権を有することになります(借地借家法2条1号参照)。借地権はいわば、特に賃借契約における賃借人の立場に厚い保護を与える権利であるといえます。 借地借家法により、土地の賃借契約は借地契約として、借地権者に厚...
- 建物明け渡し・立ち退き
不動産の賃貸営業をしている方(大家さん)にとって、借主の家賃の滞納は大きな悩みの種の1つです。家賃が毎回遅れる、家賃滞納の連絡がこないことに悩まされることは日常茶飯事になっていることもあるかもしれません。家賃滞納に対して取りうる手段として、①交渉、②内容証明郵便による督促、③賃料(家賃)支払請求訴訟、④明渡訴訟に...
- 賃料・家賃交渉
賃貸トラブルについては多くのマニュアル本が出版されているとおり、不動産トラブルの中で賃貸トラブルは無視することのできない問題です。賃貸トラブルとしては、賃料・家賃を支払ってくれなかったり不況などで家賃を支払うことができないといったものが挙げられます。ここで、借主と貸主との間に賃料・家賃交渉を行う必要が出てきます。...
基礎知識Basic knowledge
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【弁護士が解説】住宅...
多額の借金等を整理する場合、債務整理の方法としては、①任意整理、②個人再生、③自己破産等の手続きが選択肢として […]
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共有名義の不動産を相...
父や母など家族の財産を相続する際、遺産の中に「共有名義の不動産」が含まれていると、さまざまなトラブルに発展する […]
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【企業側向け】問題社...
問題社員がいて、退職勧奨をしたのにそれに応じてもらえない場合、強硬な方法をとると逆に訴えられる可能性があります […]
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組織法務
「コロナ禍における株主総会について、対応に苦慮している。どういった開催形式であれば法的に問題ないだろうか。」「 […]
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国際法務
「自社の製品を海外で販売することを計画しているが、輸出管理に関してどういった点に注意すればよいだろうか。」「海 […]
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過払い金返還請求
■過払い金請求とは過払い金とは、借金を返済する際、法律で定める上限を超えた金利に基づいて貸金業者に支払ったお金 […]
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弁護士紹介Lawyer
米重 浩史Hiroshi Yoneshige
私は16年間、上場企業の法務部・経営管理部に勤務しており、様々な法律問題と契約業務に携わっていました。
会社員時代の企業側の視点・感覚なども活かしながら、ご相談者様の立場に立ち、早期解決を目指してアドバイスいたします。
少しでも不安なことがありましたら、遠慮なくご相談ください。
所属団体
- 東京弁護士会
経歴
- 2001年 東京大学法学部卒業
- 2001年 上場会社勤務(2017年まで)
- 2017年 司法試験合格(司法試験予備試験経由)
- 2018年 弁護士登録
- 同年 「米重法律事務所」開所
事務所概要Office Overview
名称 | 米重法律事務所 |
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所在地 | 〒162-0064 東京都新宿区市谷仲之町3-36ダイナシティ市谷仲之町102 |
TEL/FAX | TEL:03-6262-6935 |
代表者 | 米重 浩史(よねしげ ひろし) |
対応時間 | 平日 9:00~18:00(事前予約で時間外対応可能です) |
定休日 | 土曜・日曜・祝日 |