不動産 共有名義 相続

不動産を相続する際、相続財産となる不動産の相続人間における分割方法について話し合いが必要であること以外は、不動産がほかの財産の相続の仕方と異なるところはありません。もっとも、不動産を相続した場合には、不動産の名義変更届、すなわち不動産の相続登記を行うことが必要です。不動産相続における特徴的な手続きである相続登記に...

■相続財産の範囲とは相続財産とは基本的に被相続人が所有していた財産全てをいいます。具体的には、被相続人の預貯金、現金、不動産、証券、車、貴金属などをいいます。逆に、相続財産には含まれないものも存在するため、以下に主なものをご紹介します。 〇被相続人の一身専属権（民法896条）被相続人の一身専属権とは、その権利や義...

■相続とは相続とは亡くなった方（被相続人）が生前所有していた財産を相続人が受け継ぐことをいいます。相続にあたって、主に必要となる手続きの流れを以下にご紹介します。 〇被相続人の死亡から一週間以内の手続き・死亡診断書の取得・死亡届の提出・死体埋葬火葬許可証の取得 〇被相続人の死亡から10日～2週間以内の手続き・年金...

企業法務（契約書作成、トラブル）に関するお悩みはもちろん、不動産トラブル、相続、債務整理、債権回収など、幅広い分野に対応しております。企業法務（契約書作成、トラブル）についてお悩み方は、米重法律事務所まで、どうぞお気軽にご相談ください。豊富な知識と経験を基に、ご相談者様に最適なご提案をさせていただきます。

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相続放棄とは、故人の財産や負債を含めた全ての相続権を放棄することを指します。 相続放棄をすることで、被相続人の債務を承継し、借金の返済をする必要がなくなり、相続争いに巻き込まれなくなるというメリットがある一方で、デメリットや注意点もあります。 ■相続放棄のデメリット①全ての遺産を相続できない相続を放棄した場合には...

■修繕義務の相続被相続人が賃貸物件を借りている最中で死亡した場合は、賃借人たる地位が相続人に承継されます。賃借人の地位が承継されるということは、原状回復義務はもちろんのこと滞納した家賃の支払い義務なども承継されます。 ■トラブルを避けるため原状回復でのトラブルを避けるためには、やはり何と言っても賃貸した部屋をきれ...

法務省によると、配偶者居住権とは「残された配偶者が被相続人の所有する建物に居住していた場合で、一定の要件を充たすときに、被相続人が亡くなった後も、配偶者が、賃料の負担なくその建物に住み続けることができる権利」とされています。(法務省のリンク: https://www.moj.go.jp/MINJI/minji07...

相続が発生した際、相続したくない借金や不動産が存在する場合があります。このような場合、相続放棄という選択肢が考えられます。しかし、相続放棄をするためには何をすればいいのか、本当に相続放棄ができるのかわからないという方は少なくありません。ここでは、土地の相続放棄ができないケースについて、ご紹介します。  相続放棄と...

具体的には不動産の差し押さえ、預貯金の差し押さえ、給与の差し押さえといった対象があります。 米重法律事務所は、東京都新宿区を中心に、目黒区、渋谷区、世田谷区といった東京都や、神奈川県、千葉県、埼玉県他関東にお住まいの方のお悩みに広くお応えしている債権回収に強い法律事務所です。債権回収・金銭トラブルについてお困りの...

代襲相続とは、本来相続人になるはずの人が死亡などの理由により相続できない場合に、その人の子が代わりに相続する制度をいいます。代襲相続によって相続人となった人の相続分は、本来相続人となるべきだった人の相続人と同じ割合と定められています。以下に具体的なケースをご紹介します。 被相続人が亡くなり、相続が発生した時点で既...

遺産分割協議とは、各相続人に対してそれぞれ個別の財産の帰属分を確定するために各相続人が全員で協議を行うことをいいます。 ■遺産分割協議が必要となる場合こうした遺産分割協議が必要となるのは、以下のような場合が考えられます。 ・相続人の間でトラブルを防止したい場合遺産分割協議については、相続人の全員が協議に参加し、協...

相続が発生した際に、相続人の方であれば適切に自身の相続分を相続できるように、被相続人の方であれば自身の望んだとおりにトラブルなく相続が行われるように、事前に準備をしておくことが重要です。相続の為に事前に準備できることについて、以下にご紹介します。 〇財産目録の作成財産目録とは、相続する財産がどのような内容であり、...

任意売却とは、住宅ローンの借入金を払えなくなった場合に残った債務（残債）を弁済するためにその不動産を売却することをいいます。ただ、任意売却をしたとしても残債を全て弁済することは保証できませんから、住宅ローンを申し込んだ金融機関等に同意を得ることが必要になります。わかりやすくいうと、任意売却とは住宅ローンを得て手に...

 老朽化した場合にも修繕は基本的には共同で行うことになります。米重法律事務所は不動産トラブルについて、新宿区、目黒区、渋谷区、世田谷区などの東京を中心に、神奈川県、千葉県、埼玉県の方々についてもご相談を受けつけております。まずはお気軽にお問い合わせください。

 法的な対処をするならば、損害賠償請求や差止請求となります。米重法律事務所は不動産トラブルについて、新宿区、目黒区、渋谷区、世田谷区などの東京を中心に、神奈川県、千葉県、埼玉県の方々についてもご相談を受けつけております。まずはお気軽にお問い合わせください。

見つかった欠陥をそのまま放置するのではなく、建築業者や不動産業者に知らせることにより、より良い生活を送れるようになるでしょう。 具体的に欠陥や建築トラブルとは法律上どのようなものを指すのでしょうか。まずは不動産の売主は気づいていたが、不都合であるために買主に知らせなかった欠陥だったり社会通念上備わっているべき設備...

 いずれにしても、賃貸借契約よりも厚い保護を借地権が与えています。 米重法律事務所は不動産トラブルについて、新宿区、目黒区、渋谷区、世田谷区などの東京を中心に、神奈川県、千葉県、埼玉県の方々についてもご相談を受けつけております。まずはお気軽にお問い合わせください。

不動産の賃貸営業をしている方（大家さん）にとって、借主の家賃の滞納は大きな悩みの種の1つです。家賃が毎回遅れる、家賃滞納の連絡がこないことに悩まされることは日常茶飯事になっていることもあるかもしれません。家賃滞納に対して取りうる手段として、①交渉、②内容証明郵便による督促、③賃料（家賃）支払請求訴訟、④明渡訴訟に...

賃貸トラブルについては多くのマニュアル本が出版されているとおり、不動産トラブルの中で賃貸トラブルは無視することのできない問題です。賃貸トラブルとしては、賃料・家賃を支払ってくれなかったり不況などで家賃を支払うことができないといったものが挙げられます。ここで、借主と貸主との間に賃料・家賃交渉を行う必要が出てきます。...

差押えには、動産執行、不動産執行、債権執行の3種類があります。動産執行と不動産執行は、債務者の所有している動産または不動産を競売にかけ、その落札価格から家賃を回収する方法となります。債権執行は、債務者が持っている債権を差し押さえる方法です。給与債権や銀行への預金債権が代表的な例となっています。債権執行であれば、動...

取扱分野も労働問題、債権回収、不動産関係、IT関連の法務、契約書チェック、知的財産に関する問題など多岐にわたっております。また、弁理士、社労士、税理士といった専門家とも提携をしているため、より抜本的な解決を見込むことができます。お困りの方は一度ご相談ください。

 債務整理は米重法律事務所におまかせください  自己破産の手続きは複雑であるため、弁護士に依頼することをおすすめします。米重法律事務所は、東京都を中心に関東にお住まいの方のお悩みに広くお応えしている相続に強い法律事務所です。債務整理でお困りの方は、お気軽に米重法律事務所までご相談ください。