代襲相続 民法

〇被相続人の一審専属権（民法896条）被相続人の一審専属権とは、その権利や義務の性質からして他の人に与えたり課したりするべきものではなく、被相続人にだけ与えられたり課されたりしてしかるべき権利や義務をいいます。こうした被相続人に一審専属権の具体例としては、代理権、扶養請求権、生活保護受給権、親権、労働者である地位...

民法上、契約は申込みと承諾によって成立し（民法第522条１項）、原則として契約書を必要としないとされているのです（同条２項）。実際、日常生活においてスーパーマーケットやコンビニエンスストアで商品を購入する際に契約書を書くことはありませんが、これらも立派な売買契約の一種です。ではなぜビジネスでは契約書が交わされるの...

土地の所有者は、隣地の所有者と共同の費用で境界標を設けることができます（民法223条）。境界標がない場合、測量図や登記所にある地積図・公図などの資料を基に、隣地所有者と話し合いをして境界を確定することになります。行政的な手続きとしては、法務局による筆界特定制度を利用すれば裁判を行わずに土地の境界線が確定されます。...

この場合、不動産売買契約の契約不適合責任が問われることになります（民法562条以下参照）。 また、構造耐力上主要な部分または水漏れを防止する部分について建築業者が予期していないような隠れた欠陥も欠陥として認められることがあります。この場合、建築業者が買主から不動産を引き渡したときから10年間、建築業者が瑕疵担保責...

賃料減額のガイドラインについては、民法改正と合わせて国土交通省などが出しています。賃料減額請求の書式や新築の場合の家賃交渉、そして家賃交渉の申し込み後どうすればいいのかについても、弁護士に相談することが有意義だと思われます。 米重法律事務所は不動産トラブルについて、新宿区、目黒区、渋谷区、世田谷区などの東京を中心...