契約不適合責任 免責 とは

自己破産とは、財産、収入が不足し、借金返済の見込みがないことを裁判所に認めてもらい、原則として、法律上、借金の支払い義務が免除される手続きを言います。 自己破産をするにあたり、手続きを弁護士に依頼することが考えられます。もっとも、その費用の高さ（約30万円～50万円）から弁護士に依頼せずにご自身で手続きを済ませて...

具体的に欠陥や建築トラブルとは法律上どのようなものを指すのでしょうか。まずは不動産の売主は気づいていたが、不都合であるために買主に知らせなかった欠陥だったり社会通念上備わっているべき設備や基準を超えていないという欠陥は法律上欠陥として認められます。この場合、不動産売買契約の契約不適合責任が問われることになります（...

個人再生とは、債務の元本、利息、遅延損害金を減額して、3〜5年の期間をかけて分割返済をしていくという債務整理手続きです。財産を手放すことなく借金を減額することができ、また減額幅も大きいことからマイホームのある方には、嬉しい制度といえます。本ページでは、個人再生で失敗しないためのポイントについて詳しく解説をしていき...

相談料とは、弁護士との法律相談にかかる費用のことです。時間単位で請求する事務所が多く、「初回法律相談無料」「借金問題の法律相談は何度でも無料」という事務所もあります。 着手金とは、弁護士に事件処理を依頼する際に発生する費用です。弁護士が希望する結果を得られなかった場合や、途中で弁護士との契約を解除した場合でも返金...

債権の回収を弁護士に依頼するメリットとは何でしょうか。 まず第一に、メリットとなる点としては、債権の回収にかかる時間や労力を節約できることがあげられます。個人で債権回収を行おうとすると、債権回収のための知識の習得や、様々な手続きにかなりの時間や労力を要します。弁護士に債権回収をご依頼いただくことで、法律的な観点や...

■過払い金請求とは過払い金とは、借金を返済する際、法律で定める上限を超えた金利に基づいて貸金業者に支払ったお金のことをいいます。過払い金請求では、こうした過払い金の返還請求を行います。過払い金返還請求を行うには、以下の2つの条件が存在します。 〇借金の契約をしたのが2010年6月以前であること2010年6月18日...

■個人再生（民事再生）とは個人再生とは、現在の借金が返済困難であることを裁判所に認めてもらうことで、借金を大幅に減額する手続きをいいます。メリットとしては、自己破産のように高価な財産（住宅など）が処分されることのないまま、借金総額を大幅に減額することができる点があげられます。 ■個人再生のデメリットとは個人再生に...

■任意整理とは任意整理とは、借入先の金融機関と直接交渉を行うことにより、借金を減額し無理なく返済できるようにする手続きをいいます。具体的には、将来的な利息がなくなり、月々の返済額が軽減されることが考えられます。任意整理は、複数存在する債務整理の手段の中でも裁判所を介すことがないため最も気軽に行える手段であるといえ...

■相続登記とは相続登記とは、亡くなった方の名義になっている土地・家・マンションなど不動産の名義を財産を引き継ぐ相続人に変える手続きをいいます。相続放棄の手続きには3か月以内、相続税の申告は10か月以内といった期限が存在しますが、相続登記については期限が定められていません。相続登記の手続きの流れを以下にご紹介します...

■成年後見制度とは成年後見制度とは、精神上の障害などにより事理弁識能力を欠く常況にある者の身上監護の事務を第三者に委託する制度をいいます。身上監護の事務とは、具体的には介護や生活の維持、住居の確保、施設への入退所、医療、教育等に関する契約の締結をいいます。成年後見制度は、以下の二つに分けられます。 ・法定後見法定...

代襲相続とは、本来相続人になるはずの人が死亡などの理由により相続できない場合に、その人の子が代わりに相続する制度をいいます。代襲相続によって相続人となった人の相続分は、本来相続人となるべきだった人の相続人と同じ割合と定められています。以下に具体的なケースをご紹介します。 被相続人が亡くなり、相続が発生した時点で既...

■相続財産の範囲とは相続財産とは基本的に被相続人が所有していた財産全てをいいます。具体的には、被相続人の預貯金、現金、不動産、証券、車、貴金属などをいいます。逆に、相続財産には含まれないものも存在するため、以下に主なものをご紹介します。 〇被相続人の一身専属権（民法896条）被相続人の一身専属権とは、その権利や義...

■遺産分割協議とは遺産分割協議とは、各相続人に対してそれぞれ個別の財産の帰属分を確定するために各相続人が全員で協議を行うことをいいます。 ■遺産分割協議が必要となる場合こうした遺産分割協議が必要となるのは、以下のような場合が考えられます。 ・相続人の間でトラブルを防止したい場合遺産分割協議については、相続人の全員...

財産目録とは、相続する財産がどのような内容であり、どれくらいの評価額であるのかをリストアップしたものをいいます。相続の開始前に財産目録が作成されていることにより、相続人が容易に財産を把握し、円滑に相続手続きを進めることが可能です。 〇相続人の確認相続を行う際、被相続人と相続人の間の家族関係が複雑であることも多く、...

■相続とは相続とは亡くなった方（被相続人）が生前所有していた財産を相続人が受け継ぐことをいいます。相続にあたって、主に必要となる手続きの流れを以下にご紹介します。 〇被相続人の死亡から一週間以内の手続き・死亡診断書の取得・死亡届の提出・死体埋葬火葬許可証の取得 〇被相続人の死亡から10日～2週間以内の手続き・年金...

■国際法務とは国際法務とは、日本国外との取引を対象とした企業法務のことをさします。国際法務の具体的な内容としては、海外の会社を買収により子会社化することや、海外の代理店との契約書の作成、海外の個人情報保護法制への適応などがあります。企業法務と一言に言っても、日本国内に関しての問題だけではなく、国際的に法的な知識が...

■紛争対応法務とは紛争対応法務とは、企業法務の役割の１つで、臨床法務とも呼ばれ、発生したトラブルに対応するというものです。紛争対応法務で多くあるのは、取引先や顧客とのトラブルです。具体的には、納品した製品に不具合があった、提供したサービスが不十分であった、契約範囲外のことを求められた、などがあります。それぞれの状...

■コンプライアンスとはコンプライアンスとは、法令遵守と訳される言葉です。狭義のコンプライアンスは法令を守ることをさしますが、広義のコンプライアンスとして法令のみならず社会的な規範や倫理に適合するといった使い方をされることもあります。近年、大企業の不祥事が数多く発覚しており、市民が企業に向ける視線は厳しいものになっ...

■組織法務とは組織法務とは、会社の組織に関する企業法務のことをさします。具体的には、定款の変更や、自己株式の処分、事業の子会社化、などのほか、株主総会や取締役会などの機関に関する業務も組織法務に含まれます。訴訟のような法的トラブルとは異なり、意識されにくい企業法務の分野ではありますが、会社が法律に基づいて存在して...

ビジネスの世界では、取引において契約書が交わされることは一般的です。しかし、必ずしも契約に契約書が必要なわけではありません。民法上、契約は申込みと承諾によって成立し（民法第522条１項）、原則として契約書を必要としないとされているのです（同条２項）。実際、日常生活においてスーパーマーケットやコンビニエンスストアで...

■顧問弁護士とは顧問弁護士とは、ある個人や法人と顧問契約を結んだ弁護士のことをさします。顧問契約は、その内容が法令などで細かく定められているわけではなく、また、弁護士以外の公認会計士や税理士、司法書士など国家資格を持つ人や、営業職や技術職などで長年第一線で活躍されていらっしゃった方とも結ばれることがあります。弁護...

任意売却とは、住宅ローンの借入金を払えなくなった場合に残った債務（残債）を弁済するためにその不動産を売却することをいいます。ただ、任意売却をしたとしても残債を全て弁済することは保証できませんから、住宅ローンを申し込んだ金融機関等に同意を得ることが必要になります。わかりやすくいうと、任意売却とは住宅ローンを得て手に...

通常、隣家同士で土地の境界線をわざわざ決めることは珍しいと思われます。しかし、ふとしたときに隣人が自分の土地を無断で使っていることに気付いたりして、争いに発展することもあります。 こうしたことをあらかじめ回避するために、ブロック塀やフェンスを設置したりすることは有効になってきます。しかし、そもそもどこを基準にして...

とはいえ、「うるさい」という主観的な判断が入るためなかなか認められにくいという特徴があります。 また、その主観性のゆえに、隣人に騒音・振動被害の苦情を言うことにより隣人との間に蟠りが生じることもあります。そのため、騒音・振動被害は慎重に解決する必要がある問題であります。ただ、行政区ごとに客観的な騒音被害の程度を騒...

家賃が毎回遅れる、家賃滞納の連絡がこないことに悩まされることは日常茶飯事になっていることもあるかもしれません。家賃滞納に対して取りうる手段として、①交渉、②内容証明郵便による督促、③賃料（家賃）支払請求訴訟、④明渡訴訟による強制退去が考えられます。 借地借家法により賃貸人に厚い保護がなされているため、家賃滞納が1...

ただ、家賃減額交渉の際に賃借人は家賃を減額する正当な事由が存在するからといって高圧的な言い方を賃貸人にすることは言わずもがな逆効果です。相手の出方を見極めながら，慎重に交渉していく必要があります。 賃借人と賃貸人の間に家賃減額交渉をしても、両者平行線の議論になった場合は、裁判等で賃料減額請求（家賃減額請求）をする...

相続放棄とは、故人の財産や負債を含めた全ての相続権を放棄することを指します。 相続放棄をすることで、被相続人の債務を承継し、借金の返済をする必要がなくなり、相続争いに巻き込まれなくなるというメリットがある一方で、デメリットや注意点もあります。 ■相続放棄のデメリット①全ての遺産を相続できない相続を放棄した場合には...

経営者と従業員の距離が近い企業であれば、社内での事情聴取を行うことは大きな負担となります。また、聴取がうまくいかず、同じ質問を繰り返し行うと、従業員たちも不安を抱えてしまいます。 そのため、中立的な目線を保ちつつ、法的に重要な点がどこかを判断して適切な質問を行うことが重要です。 ■当事者双方の言い分が異なる場合の...

■原状回復とはそもそも賃貸物件の原状回復とは、住んでいた部屋を住み始める前の状態に戻すことをいいます。これは入居者の義務となっています。 もっとも、全てのものについて原状回復をしなければならないわけではありません。例えば、通常損耗と呼ばれる傷や汚れや、経年劣化については、一般的に入居者には費用を負担する責任はあり...

債務名義とは、裁判所に強制執行を申し立てるために必要な文書であり、また、裁判所が強制執行を許可する文書のことを指します。債務名義には、強制執行をするための請求権が存在すること、請求権の範囲、債務者、債務者を証明することが記載されます。相手の財産の情報は、通常他人が知り得ない情報ではありますが、財産開示手続きを利用...

◆配偶者居住権とは法務省によると、配偶者居住権とは「残された配偶者が被相続人の所有する建物に居住していた場合で、一定の要件を充たすときに、被相続人が亡くなった後も、配偶者が、賃料の負担なくその建物に住み続けることができる権利」とされています。(法務省のリンク: https://www.moj.go.jp/MINJ...

共有名義とは共有とは、不動産などの「物」の所有者が複数いる状態のことです。つまり、1つの土地や建物などを複数の人が所有している状態を「共有」といいます。共有の場合、各人の権利は完全ではなく、各共有者は「持分」に応じて権利を持ち、持分の割合が多い人ほど強い権利を持ちます。共有の不動産を登記すると、複数の共有者の名前...

相続放棄とは相続放棄とは、被相続人の財産に対する相続権をすべて放棄することをいいます。放棄の対象は、被相続人の財産のすべてで、預貯金や不動産などのプラスの財産だけでなく、借金などのマイナスの財産も含まれます。したがって、相続放棄をすると、プラスの財産もマイナスの財産も相続人には相続されません。この相続放棄は、必要...

相続財産の中には預貯金や不動産、有価証券などさまざまな財産が含まれており、正確な情報を把握することは遺産分割を円滑に進める上で欠かせません。相続財産の調査は、その後の手続きに影響を与えるため、精密で慎重な作業が求められます。 このページでは、相続財産調査を自分で行うことができるか、その方法について解説します。 

多額の借金や債務不履行により経済的に困窮してしまった場合、自己破産を申し立てることで債務の一部または全部を免責し、新たなスタートを切ることができます。ただし、自己破産は法的な手続きであり、簡単には行えないこともあります。専門的な知識と手続きをサポートしてくれる弁護士の協力が不可欠です。 このページでは、自己破産の...